在民事诉讼中，虽有关于有抵押的房产即可依法进行拍卖的相关法条规定，但是为了确保抵押人的权益不受侵害，被诉之执行人和抵押的财产必须接受人民法院的审查和监督。
依照法律原则，对经司法拍卖或转售的抵押资产所取得的收入，抵押权人有权优先获得清偿，而剩下的款项则可用于偿还被执行人所背负的其他法律债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。