债务人赠与房产债权人行使撤销权需要满足以下条件：
1.债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保。
2.影响债权人的债权实现。
3.债务人的相对人知道或者应当知道该情形的。
4.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。