问题 | 共同共有可以转让份额吗 |
分类 | 损害赔偿-财产侵权 |
解答 |
律师解析:
共同共有这种财产形式,是指存在两个或两个以上的人,他们对全部的共有财产都不分份额地拥有平等的所有权。
在共同共有关系当中,每一个共有人都能对共有财产享有共同的权利,同时也承担着共同的义务。 对于共同共有的财产,共有人是可以将其享有的份额进行转让的。 不过呢,在进行转让的时候,其他共有人在同等条件下拥有优先购买的权利。 这主要是为了能更好地保障共同共有人的利益,防止因为部分共有人的转让行为,而使得其他共有人的权益遭受损害。 另外,转让共同共有的份额还需要严格符合法律所规定的程序和条件。 比如说,必须要经过全体共有人的同意等。 倘若违反了法律规定,或者侵害了其他共有人的权益,那么这种转让行为很可能会被认定为无效。 总而言之,虽然共同共有是可以转让份额的,但是一定要遵循相关的法律规定和程序,只有这样才能切实保障各方的合法权益。 案情回顾: 小朱、小李和小胡三人共同共有一处房产。小朱欲转让自己享有的份额给小静,未经过小李和小胡同意,且未告知他们同等条件下有优先购买权,小李和小胡得知后,认为小朱的转让行为侵害了他们权益,产生争议。 案情分析: 1、小朱作为共有人虽有权转让其份额,但在转让时应遵循法律规定和程序,保障其他共有人的优先购买权。其未通知小李和小胡,侵害了他们的权益。 2、转让共同共有的份额需经全体共有人同意,小朱未经小李和小胡同意就转让份额,此转让行为可能会被认定为无效。 |
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