倘若马桶的水管出现渗水并流到了楼下，第一步必须立刻把自家马桶的供水阀门给关闭掉，这样就能有效地阻止水持续不断地渗漏下去。
接下来，要赶紧联系专业的水管维修人员。
这些维修人员会细致地检查马桶水管的各个部位，像是接头处以及阀门等。
通过这样的检查，他们能够准确地确定渗水的具体原因，要是发现是接头松动的问题，维修人员就会运用专业的工具和方法进行紧固处理；要是判断为水管老化破裂，那就需要更换掉相应的水管部件。
在整个维修过程当中，一定要确保维修工作是完全符合相关建筑规范以及安全标准的，绝对不能因为维修操作不当而引发其他的一些问题。
与此同时，还得及时与楼下的邻居进行沟通，把正在进行维修的事情告诉他们，并且尽量去降低对邻居生活所带来的影响。
等维修工作完成之后，还得再次对渗水的情况进行仔细的检查，只有确定不再有渗漏的现象了，才可以算是真正地解决了问题。

案情回顾:

小朱家马桶水管渗水到楼下，小朱关闭供水阀门后联系维修人员。维修人员检查发现是接头松动还是水管老化破裂等问题后进行相应处理。争议点在于维修过程中是否完全符合规范，以及对楼下邻居影响程度的把控。

案情分析:

1、小朱关闭供水阀门的行为是正确且必要的，能及时阻止水持续渗漏，避免对楼下造成更大影响。
2、维修人员需准确判断渗水原因并合理处理，若因疏忽未按规范操作，导致后续问题，应承担相应责任。
3、与楼下邻居沟通并尽量降低影响是必要的，若忽视这一点引发邻里纠纷，小朱也需承担一定协调责任。
4、维修后再次检查能确保问题彻底解决，避免反复维修给各方带来不便。