应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。
在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。
如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。
其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。
上述手续完备后，再向法院起诉为妥。

《民法典》第1184条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。