下面为你详细分析该问题：
一、抚养权与房产所有权的区别
抚养权主要体现的是父母对未成年子女在生活、教育等多方面进行监护和照顾的权利。
具体来说，拥有抚养权的一方要负责孩子日常生活的照料，包括饮食起居、健康护理等；还要关注孩子的教育情况，为其选择合适的学校，培养良好的品德和学习习惯等。
而房产所有权是指对房产所拥有的占有、使用、收益以及处分的权利。
例如，房产所有者可以自行决定是否将房产出租获取收益，或者将房产出售等，二者属于不同的法律概念。
二、小孩房产的性质
当房产登记在小孩名下时，从法律层面讲，小孩就是该房产的合法所有权人。
即便一方拥有孩子的抚养权，也不能随意处分小孩的房产。
只有在为了小孩的利益时，才可以对房产进行处置。
比如，小孩不幸患上重大疾病，需要大量资金进行治疗，此时可以合理处分房产来筹集医疗费用；或者为了小孩接受更好的教育，支付高额的学费等必要支出。
三、相关法律风险
如果不是为了小孩的利益而擅自处分其房产，这种行为可能构成侵权。
等到小孩成年后，其有权依法追究相关人员的法律责任。
所以，抚养权和对小孩房产的处置权不能混为一谈，必须严格依照法律规定，切实保障小孩的财产权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，小朱获得孩子小静的抚养权。小静名下有一套房产。小朱为了自己生意周转资金，欲出售小静名下房产，小李得知后坚决反对，双方就小朱是否有权处分小静房产产生争议。

案情分析:

1、抚养权主要是对未成年子女生活、教育等方面监护照顾的权利，房产所有权则涉及对房产占有、使用等权利，二者概念不同。小朱虽有抚养权，但不能随意处分小静房产。
2、小静是房产合法所有权人，只有为小静利益，如患重大疾病需治疗资金、接受更好教育需高额学费等情况，才可处分房产。小朱为自身生意周转处分房产，非为小静利益，可能构成侵权，小静成年后可追究其责任。