问题 | 婚后老人给买的房子归谁继承 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于婚后老人给买的房子的继承问题,具体情况需具体分析,以下为您详细阐述:
1.明确赠与一方的情况: 当老人在购买房屋时,清晰、明确地表明此房屋是专门赠与夫妻其中一方的,这种情况下,该房屋就属于受赠一方的个人财产。 当受赠的这一方去世后,房屋的继承要依据遗嘱继承或者法定继承的相关规定来办理。 如果逝者生前留有遗嘱,那么就按照遗嘱所写的内容,由指定的继承人来继承该房屋;要是没有立下遗嘱,那就按照法定继承顺序进行继承,法定继承人包括配偶、子女、父母等,他们将按照法律规定的份额继承房屋。 2.未明确赠与一方的情况: 若老人在购房时,没有明确表示房子只赠与夫妻中的某一方,通常会被视作是对夫妻双方的赠与,此时房屋就属于夫妻共同财产。 当夫妻一方去世后,首先要把房屋产权的一半划分出来,归属于在世的配偶所有。 剩下的另一半,再根据遗嘱继承或者法定继承的相关规定来进行继承。 也就是说,如果有遗嘱,按遗嘱执行;没有遗嘱,就按照法定顺序由相应的继承人继承这一半的房屋产权。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱的父母出资购买了一套房子。但对于房子是赠与小朱一人还是夫妻二人,双方存在争议。小朱认为父母是赠与自己,小李则认为是赠与夫妻双方,后小朱不幸去世,引发房屋继承纠纷。 案情分析: 1、若小朱父母在购房时有明确表示,如书面协议指定房子只赠与小朱,那么该房屋属于小朱个人财产。小朱去世后,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,法定继承人按份额继承。 2、若小朱父母购房时未明确表示只赠与小朱,房屋视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。小朱去世后,房屋一半产权归小李,另一半再按遗嘱或法定继承规定由相应继承人继承。 |
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