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问题 房屋遗嘱继承费用怎么算出来的
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
房屋遗嘱继承过程中,涉及的费用主要有以下几类,下面为你详细介绍其计算方式:
一、继承权公证费用
继承权公证费用通常依据受益额来收取,这里的受益额指的是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值。
具体收取比例在各地可能会存在差异,大致在2%左右。
不过需要注意的是,有最低收费标准,通常设定为200元。
也就是说,即便按照2%比例计算出来的费用低于200元,也需按照200元缴纳。
二、房地产价值评估费用
该费用由专业评估机构收取,评估时会综合考虑房屋的面积、位置以及市场行情等多方面因素。
费用一般按评估价值的一定比例计算,这个比例范围可能在0.1%-1%不等。
比如,面积较大、位置优越且市场行情较好的房屋,评估价值高,相应的评估费用也可能会多一些。
三、过户税费
继承房屋过户时,可能会涉及契税、印花税等。
法定继承人继承房地产,可免缴契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税,税率一般在3%-5%。
印花税一般为房屋评估价的0.05%。
四、其他费用
还可能会产生登记费等其他费用,一般在几十元到几百元不等,具体金额根据当地规定执行。

案情回顾:

小朱去世后留下遗嘱,将房屋由小丽继承。在办理继承过程中,对于各类费用的承担产生争议。如继承权公证费用按比例算不足200元是否按200元收,房地产价值评估费用比例如何定,小丽作为非法定继承人契税是否要缴等。

案情分析:

1、对于继承权公证费用,若按受益额比例计算低于200元,应按200元缴纳,这是基于相关规定的最低收费标准。
2、房地产价值评估费用,评估机构会综合房屋面积、位置及市场行情等确定比例,比例在0.1%-1%不等。
3、小丽作为非法定继承人,根据遗嘱承受房屋权属,需按3%-5%税率缴纳契税,法定继承人则免缴契税。
4、其他如登记费等按当地规定执行。
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更新时间:2025/4/17 8:02:39