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问题 老人遗嘱房产继承怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于老人遗嘱房产继承,有以下几个要点需要注意:
一、遗嘱有效性判断
确认遗嘱是否符合法定形式和实质要件至关重要。
以常见的遗嘱形式为例,自书遗嘱需遗嘱人亲自书写全部内容,确保是其真实意愿的体现,写完后要签名,并清楚地注明年月日。
代书遗嘱则要求有两个以上与遗产继承无利害关系的见证人在场见证,其中一人代书,注明年月日,代书人、其他见证人和遗嘱人都需签名。
这样严格的规定,是为了保障遗嘱的真实性和合法性。
二、办理房产过户
若遗嘱经确认有效,继承人便可以着手办理房产过户手续。
需要准备好遗嘱、老人的死亡证明、继承人的身份证明等一系列相关材料,然后前往当地的不动产登记部门提出申请。
登记部门会按照规定流程进行审核,确保材料齐全、真实后,完成房产过户登记。
三、存在纠纷的处理
当其他继承人对遗嘱的真实性或效力产生争议,且协商无法达成一致时,诉讼就成为解决问题的途径。
法院会依据相关证据和法律规定,全面审查遗嘱的各个方面,判定其是否有效,从而确定房产的最终归属。
四、特殊情况
遗嘱可能涉及一些特殊规定,比如要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额。
这种情况下,就需要依法进行严格审查和处理,以保障特殊继承人的合法权益。

案情回顾:

小朱的老人立下遗嘱将房产留给小朱,但小胡等其他继承人质疑遗嘱有效性,争议点在于代书遗嘱的见证人是否与遗产继承有利害关系,双方协商无果。小朱准备材料办理过户遭拒,遂诉至法院。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性,若代书遗嘱的见证人不符合“两个以上与遗产继承无利害关系”的规定,该遗嘱可能无效。需审查见证人身份等确定遗嘱是否符合法定形式和实质要件。
2、办理房产过户,因存在争议未完成。在遗嘱有效性确定前,不动产登记部门按规定不会办理过户,需等法院判定。
3、对于纠纷处理,法院会全面审查证据和规定判定遗嘱效力,确定房产归属。
4、若存在特殊情况,如其他继承人缺乏劳动能力又无生活来源,需审查遗嘱是否保留其必要份额。
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更新时间:2025/4/14 11:51:35