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问题 老人立遗嘱后房子归属怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于老人立遗嘱后房子的归属问题,有以下详细要点:
1.遗嘱合法有效时:
遗嘱合法有效是确定房子归属的重要前提。
合法有效的遗嘱需符合法定形式,例如自书遗嘱,必须由遗嘱人亲自书写全部内容,清晰表达自己的意愿,然后郑重地签上自己的名字,并准确注明年、月、日。
同时,遗嘱内容不能违反法律法规和公序良俗。
当老人离世后,房子通常会按照遗嘱的明确指定进行分配。
也就是说,遗嘱中确定的继承人将依法取得房屋的所有权,这是对老人意愿的尊重和法律的遵循。
2.遗嘱无效或部分无效时:
若遗嘱存在某些瑕疵,比如遗嘱的形式不符合法律规定,或者内容违背了法律法规和公序良俗,就可能导致遗嘱无效或者部分无效。
在这种情况下,无效部分涉及的房产份额将按照法定继承的方式办理。
法定继承人一般包括老人的配偶、子女、父母等,他们将共同继承这部分房产份额。
3.遗嘱变更或撤销:
老人在生前是有权根据自己的意愿变更或撤销所立遗嘱的。
当存在多份遗嘱时,以最后一份有效遗嘱为准来确定房子的归属。
总之,在处理老人立遗嘱后房子的归属问题时,首先要仔细确定遗嘱的效力,再依据具体情况妥善处理房子的归属事宜。

案情回顾:

小朱的老人立下多份遗嘱涉及房产归属,其中一份自书遗嘱未注明年月日,部分遗嘱内容涉及违背公序良俗,最后一份遗嘱对房产归属又有新指定。老人离世后,小朱与其他亲属就房子归属产生激烈争议。

案情分析:

1、对于未注明年月日的自书遗嘱,因不符合法定形式,此部分遗嘱应认定为无效。
2、涉及违背公序良俗内容的遗嘱部分无效,该部分房产份额应按法定继承办理,由老人配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。
3、以最后一份有效遗嘱为准确定房子归属,符合老人最终意愿,体现法律对遗嘱人真实意思表示的尊重。
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更新时间:2025/4/19 11:54:45