问题 | 老人去世了房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老人去世后,房子的归属问题需要依据具体情形来确定,以下为您详细介绍:
1.有遗嘱的情况: 遗嘱是老人在生前对自身财产分配所做的明确安排。 若老人订立的遗嘱合法有效,且明确指定了房屋的继承人,那么在老人去世后,该房屋将严格按照遗嘱内容进行分配。 比如,老人可能因为某个子女长期悉心照料自己,便在遗嘱中指定由这个子女继承房屋。 在这种情况下,房屋就会由遗嘱指定的继承人合法继承。 2.没有遗嘱的情况: 此时房屋将按照法定继承的方式办理。 法定继承有明确的继承顺序。 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 比如,老人的配偶、子女和在世的父母都有平等的继承权。 第二顺序继承人包括姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。 3.存在遗赠扶养协议的情况: 若老人与他人签订了合法有效的遗赠扶养协议,那么按照协议约定,房屋可能归履行了扶养义务的人所有。 例如,老人与某个人约定,由这个人负责照顾自己的生活起居,老人去世后房屋就归其所有。 当协议履行完毕后,房屋就会按照协议归属相应人员。 案情回顾: 小朱的老人去世后,其房子归属成争议点。老人留有遗嘱指定某子女继承,另一子女小李不满;若没有遗嘱,小胡等第一顺序继承人与第二顺序继承人小丽对继承顺序存争议;还有老人与小静签有遗赠扶养协议,其子女对房屋归小静有异议。 案情分析: 1、有遗嘱时,若遗嘱合法有效,应严格按遗嘱内容分配房屋,小李虽不满但遗嘱指定继承人有合法继承权。 2、无遗嘱时,应按法定继承办理,先由第一顺序继承人继承,小胡等作为第一顺序继承人优先继承,小丽等第二顺序继承人此时无继承权。 3、存在遗赠扶养协议时,只要协议合法有效且履行完毕,房屋应按协议归小静所有。 |
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