以下是几种父母房子给女儿不算夫妻共同财产的常见方式，详细介绍如下：
1.赠与：
父母若想通过赠与方式让房子成为女儿的个人财产，可与女儿签订赠与协议。
在协议中，要清晰、明确地约定此房产是专门赠与女儿一方的个人财产，并非赠与夫妻双方。
根据我国相关法律规定，在赠与合同里确定只归一方的财产，就属于夫妻一方的个人财产。
例如，协议中可详细写明房产的具体位置、面积等信息，明确表达赠与女儿个人的意愿，避免日后产生纠纷。
2.遗嘱继承：
父母可以订立遗嘱，指定由女儿一人继承该房产。
在遗嘱中，需清楚表明该房产仅作为女儿个人的遗产，不纳入夫妻共同财产范围。
比如，遗嘱中除了写明房产相关信息外，还可阐述订立此遗嘱的原因和目的等。
在父母去世后，女儿按照遗嘱继承房产，此房产便属于女儿个人财产。
3.买卖：
父母可以选择通过买卖的方式将房产过户给女儿。
关键在于，女儿需用自己的个人财产支付购房款。
这样一来，该房产属于女儿个人购买，不属于夫妻共同财产。
比如，女儿可以提供个人财产的相关证明，如银行存款明细等，以证明购房款的来源。

案情回顾:

小朱和小李结婚后，小朱父母欲将房产给小朱。赠与协议没明确只赠小朱，遗嘱未清晰表明房产为小朱个人遗产，买卖时小朱用夫妻共同财产付房款。后小李主张房产为夫妻共同财产，小朱认为是个人财产，双方产生争议。

案情分析:

1、赠与方面，若协议未明确只赠小朱一方，根据法律，此房产可能会被认定为夫妻共同财产。父母应在协议中清晰约定房产是专门赠与小朱个人的财产。
2、遗嘱继承时，遗嘱若没清楚表明房产仅作为小朱个人遗产，也可能导致房产被视作夫妻共同财产，需在遗嘱中明确相关内容。
3、买卖房产时，小朱应用个人财产付房款，若用夫妻共同财产支付，房产就可能被认定为夫妻共同财产，需提供个人财产证明。