问题 | 继承房屋可以两人共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承房屋是可以由两人共有的,下面为您详细解析:
一、法律层面的依据 我国《民法典》对遗产分配有明确规定,继承人之间是可以协商来确定遗产的具体分配方式的。 在涉及房屋继承这一具体情况时,两个或者更多的继承人只要经过充分的协商并达成一致意见,就能够约定对所继承的房屋采取按份共有或者共同共有的方式。 这一规定充分尊重了继承人的意愿,保障了他们在遗产分配上的自主权利。 二、按份共有的具体情况 按份共有是一种较为常见的共有方式。 在这种方式下,共有人会按照各自预先确定的份额,对共有财产享有相应的权利并承担对应的义务。 在这种情况下,他们对于房屋的使用、收益等方面的权益,都会按照这个份额比例来进行分配和行使。 三、共同共有的相关情形 共同共有则与按份共有有所不同,共有人对共有财产是不分份额地享有权利和承担义务的。 例如,夫妻在婚姻关系存续期间共同继承的房屋,通常就属于共同共有。 在这种共有关系中,夫妻双方对于房屋的权益是平等的,不存在份额的区分。 在实际的房屋继承操作过程中,如果是两人共有继承房屋,为了防止日后可能出现的各种纠纷,最好签订一份书面协议,将各自的权利和义务清晰、明确地加以规定。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,他们共同继承了父母遗留的一处房屋。小朱主张按份共有,认为自己对房屋贡献大应占60%份额;小李则希望共同共有,双方为此产生争议。 案情分析: 1、从法律层面看,依据《民法典》,继承人可协商确定遗产分配方式,小朱和小李可协商选择按份共有或共同共有,应充分尊重彼此意愿。 2、若按份共有,需明确各自份额,按份额对房屋行使权利和承担义务,如确定小朱、小李具体份额后按比例分配使用、收益权益。 3、若共同共有,双方不分份额平等享有权利和承担义务,类似夫妻婚姻存续期间共同继承房屋的情况。为防纠纷,最好签订书面协议明确权利义务。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。