继承人若要放弃房屋继承权，需满足一系列特定条件，具体如下：
一、主体适格
放弃继承权的主体必须是合法的继承人。
这意味着，要么是依据法律规定，按照法定继承顺序享有继承权的人，只有这些符合法律规定或遗嘱指定的主体，才有资格作出放弃房屋继承权的行为。
二、意思表示真实
继承人放弃继承的意思表示必须是自主、自愿的，不存在任何受欺诈、胁迫等可能影响其真实意愿的情形。
例如，不能是在他人的欺骗下，误以为放弃继承不会影响自身权益而作出放弃表示；也不能是在他人的威胁逼迫下，违背自己内心想法而放弃。
三、明确表示
一般来说，应以书面形式作出放弃继承的表示。
书面形式能更清晰、准确地记录继承人的意愿，避免后续产生纠纷。
在诉讼过程中，如果继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承，那么需要制作笔录，并且由放弃继承的人亲自签名确认，以确保其意思表示的真实性和严肃性。
四、在法定期限内作出
应当在继承开始后、遗产处理前作出放弃继承的表示。
继承开始的时间通常是被继承人死亡之时，而遗产处理则涉及到对遗产的分割、分配等实际操作。
若在遗产处理后再表示放弃，通常是不被法律认可的。
需明确，放弃继承权是严肃的法律行为，一旦作出且符合法定条件，一般不得反悔。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房屋，其配偶小李、子女小胡和小丽作为法定继承人。小丽在他人欺诈下误以为放弃不影响权益，口头表示放弃继承，后又反悔。且小静自称有小朱遗嘱指定其有继承权，也书面表示放弃后又想撤回，引发争议。

案情分析:

1、主体适格方面，小李、小胡、小丽作为法定继承人，小静若遗嘱合法有效则为指定继承人，主体适格才能有放弃资格。
2、意思表示真实上，小丽受欺诈放弃非真实意愿，该放弃行为应无效。
3、明确表示方面，小丽口头放弃应制作笔录并签名确认才有效，小静书面放弃符合要求。
4、法定期限内作出方面，若在遗产处理后反悔放弃通常不被认可，本案在遗产处理前反悔需根据具体情况判断。