以下是几种常见的将财产留给未成年小孩的方式，下面为你详细介绍：
一、遗嘱继承
遗嘱继承是一种常见的财产传承方式。
立遗嘱人可以选择多种法定形式来订立遗嘱，在具体的操作过程中，不同形式的遗嘱有着各自严格的法定形式要件。
例如自书遗嘱，必须由立遗嘱人亲自用笔书写全部内容，并且要在遗嘱结尾处签上自己的名字，同时注明具体的年、月、日。
这样做是为了确保遗嘱是立遗嘱人的真实意愿表达，避免后续可能出现的纠纷。
二、赠与
赠与也是将财产留给未成年小孩的一种方式。
财产所有者可以把自己的财产赠与未成年子女。
不过需要注意的是，对于像不动产这类需要办理过户登记手续的财产，只有办理了相关的登记手续，赠与行为才算真正完成。
由于未成年人不具备完全的民事行为能力，一般需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。
在财产管理方面，法定代理人有着重要的责任，要切实保护未成年人的利益，合理管理和使用赠与的财产。
三、设立信托
设立信托是一种更为专业和复杂的财产安排方式。
财产所有者可以委托专业的信托机构来管理自己的财产，并且指定未成年子女为受益人。
信托机构会按照信托协议的约定，在满足特定条件的情况下，向未成年子女分配财产。
这种方式的优势在于，既能保障财产的安全，又能按照委托人的意愿进行财产的分配，为未成年人的未来提供稳定的经济保障。

案情回顾:

小朱欲将财产留给未成年的儿子小李，考虑遗嘱继承、赠与及设立信托三种方式。小朱先自书遗嘱指定财产由小李继承，但未注明日期。后又想赠与房产给小李却未办理过户登记。还打算设立信托，却与信托机构在协议条款上产生分歧，引发争议。

案情分析:

1、小朱自书遗嘱未注明日期，不符合自书遗嘱的法定形式要件，可能导致遗嘱的真实性和有效性存疑，无法确保其真实意愿的准确表达。
2、赠与房产未办理过户登记，赠与行为未完成，房产所有权未有效转移给小李。
3、与信托机构在协议条款上的分歧若无法解决，可能使设立信托无法顺利进行，影响财产的专业管理和分配。