问题 | 商品房遗产继承费用由谁承担 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
商品房遗产继承过程中,涉及的费用承担情况具体如下:
一、公证费 在商品房遗产继承中,若涉及遗嘱公证或者继承公证,相应的公证费通常由申请人,也就是继承人来承担。 公证费的收取并非全国统一标准,各地会根据当地的经济发展水平、公证服务成本等多种因素来确定具体收费标准。 二、评估费 当需要对商品房的价值进行评估时,就会产生评估费用。 一般来说,这笔费用由委托评估的一方承担,多数情况下是继承人。 因为继承人通常更关心房产的价值,以便后续更好地处理继承事宜。 三、过户税费 -法定继承人继承房产时,按照相关规定可免征契税,这体现了对法定继承人权益的保障。 -但可能会涉及印花税等少量税费,一般由继承人承担。 四、诉讼费 如果因遗产继承产生纠纷并通过诉讼途径解决,诉讼费需由原告预交。 最终的承担方式会根据判决结果而定,可能由败诉方承担,也可能由双方按比例分担。 在实际操作中,具体的费用承担可以由继承人之间协商确定。 若协商不成,则按照法律规定进行处理。 案情回顾: 小朱去世后留下商品房作为遗产,其子女小李和小胡就继承事宜产生分歧。争议点在于遗产继承过程中各项费用的承担问题,如公证费、评估费、过户税费及可能产生的诉讼费等该如何分担,双方各执一词。 案情分析: 1、若涉及遗嘱或继承公证,公证费通常由继承人承担,具体收费各地不同。如小李和小胡申请公证,需按当地标准承担费用。 2、评估费一般由委托评估方即继承人承担,若他们需确定房产价值,相应费用由自己承担。 3、法定继承人继承免征契税,但印花税等少量税费由继承人承担。 4、若通过诉讼解决纠纷,诉讼费先由原告预交,最终按判决结果分担。若协商不成,则按法律规定处理。 |
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