问题 | 老人过世宅基地拆迁怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于老人过世后宅基地拆迁的分配问题,具体情况可参考以下要点:
一、宅基地所有权归属 宅基地的所有权归集体所有,农户仅拥有使用权。 这意味着,当老人过世后,宅基地的使用权是不能被继承的。 不过,建造在宅基地上的房屋,作为老人的合法财产,是可以被继承的。 二、房屋继承与拆迁补偿 在房屋继承方面,如果老人留有遗嘱,那么就应当按照遗嘱的内容来继承房屋。 若没有遗嘱,则按照法定继承的顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。 当涉及到宅基地拆迁时,针对房屋的补偿款应当在这些继承人之间进行合理分配。 比如,房屋拆迁获得了50万元补偿款,继承人需协商如何分配这笔款项。 三、特殊情况考虑 部分继承人可能对房屋的维护、修缮等付出了较多努力,这种情况下,在分配拆迁补偿款时可以适当多分给他们一些。 另外,如果部分继承人存在生活困难等特殊情形,也可以酌情给予照顾,以体现公平和人道主义精神。 四、协商解决优先 继承人之间应优先通过协商的方式确定分配方案。 若协商不成,可以寻求调解机构的帮助,或者通过诉讼等法律途径来解决,从而保障自身的合法权益。 案情回顾: 小朱、小李和小胡是老人的子女,老人过世后,其宅基地上的房屋面临拆迁。争议点在于拆迁补偿款的分配,小朱称自己对房屋维护付出多应多分,小李则认为应按法定继承均分,小胡也有自己的想法,三方无法达成一致。 案情分析: 1、宅基地所有权归集体,老人过世后宅基地使用权不能继承,仅房屋可继承,所以拆迁补偿针对的是房屋价值。 2、若老人无遗嘱,应按法定继承顺序由子女等法定继承人共同继承房屋,拆迁补偿款原则上应在继承人之间分配。 3、小朱对房屋维护付出多,可适当多分;若有生活困难的继承人,也应酌情照顾。 4、继承人应优先协商,协商不成可寻求调解或诉讼解决。 |
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