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问题 老人去世了房产继承有效吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
老人去世后,其房产的继承是有效的,不过要满足相应条件,具体情况如下:
一、遗嘱继承
若老人在生前留有合法有效的遗嘱,并在遗嘱中明确指定了房产的继承人,那么房产就会按照遗嘱的内容进行继承。
遗嘱的形式必须符合法律规定,不同形式有不同要求。
例如自书遗嘱,需要老人亲自用笔书写全部内容,然后签上自己的名字,并清楚地注明书写日期。
代书遗嘱则需要有两个以上没有利害关系的见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
二、法定继承
要是老人没有留下遗嘱,那么房产就按照法定继承的方式办理。
法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。
他们会按照法定的顺序和份额来继承房产。
一般来说,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
三、办理手续
继承人要办理相关手续,比如到当地的房产管理部门办理房产过户登记。
通常需要提供老人的死亡证明,用以证明老人已经去世;提供继承人的身份证明,确认继承人的身份信息;还有房产证明等相关材料,以明确房产的具体情况。
总之,只要严格符合相关法律规定,老人去世后的房产继承就是有效的。

案情回顾:

小朱的老人去世后,留下一处房产。小朱主张按老人自书遗嘱继承,遗嘱无日期且字迹存疑;小李认为应按法定继承,称遗嘱无效,双方就房产继承方式产生争议,且在办理过户手续时对材料准备也有分歧。

案情分析:

1、关于遗嘱继承,小朱主张的自书遗嘱因缺少注明日期,且字迹存疑,不符合自书遗嘱需老人亲自书写全部内容、签名并注明日期的法律规定,此遗嘱可能无效。
2、若遗嘱无效,则应按法定继承办理。法定继承人按顺序和份额继承,第一顺序包括配偶、子女、父母等。办理房产过户登记需提供死亡证明、继承人身份证明、房产证明等材料。
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更新时间:2025/4/15 4:34:03