离婚后房子的处理，需依据具体情形来确定。
具体情况如下：
1.若房子是婚前一方购买且登记在其名下，该房产通常归购买方所有。
不过，婚后若有共同还贷的情况，那么对于共同还贷部分以及这部分对应的房产增值部分，另一方有权主张获得相应补偿。
例如，夫妻一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时另一方就可要求补偿。
2.若房子是婚后共同购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。
在分割时，原则上是平均分配。
3.若房子是一方父母出资购买，登记在该方名下，一般认定为父母对该方的个人赠与，房产归其所有；
若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
4.双方还可以通过协商来约定房子的归属及具体处理方式。
只要这种约定不违反法律的强制性规定，法院通常会尊重双方的意愿。
总之，离婚后房子的处理要综合多方面因素，保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚，房产处理成争议焦点。房子是小朱婚前贷款买且登记在其名下，婚后二人共同还贷。小朱认为房子是自己婚前买应全归自己，小李则主张对共同还贷及增值部分要补偿。

案情分析:

1、此房虽是小朱婚前购买并登记在其名下，但婚后有共同还贷情况。按照相关规定，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小李有权主张获得相应补偿。
2、小朱不能以房子是婚前购买为由，忽视小李在婚后共同还贷的付出。共同还贷部分及增值部分应给予小李合理补偿，以保障小李的合法权益。
3、若双方无法协商确定补偿数额等具体事宜，可由法院根据实际情况进行判定，综合考虑房产购买价格、还贷金额、增值情况等因素。
4、双方也可协商约定房子归属及处理方式，只要不违反法律强制性规定，法院会尊重其意愿。