婚前房产在通常情况下，属于一方的个人财产，在离婚时是不参与分割的。
不过，也存在一些特殊情况：
1.双方约定婚前房产婚后共同所有。
当夫妻双方在婚前或者婚后通过书面等形式，明确约定该婚前房产在婚后属于双方共同所有时，那么在离婚时，就应当按照双方的约定来进行分割。
比如，双方签订了详细的财产协议，对房产的归属作出清晰约定。
2.婚前房产婚后进行了加名等行为。
若一方在婚后将另一方的名字添加到房产证上，这一行为可视为对另一方的赠与。
此时，该房产的性质就变为夫妻共同财产。
离婚时，可按照共同财产分割原则来处理。
3.婚前房产因婚后行为增值。
若婚前房产在婚后经过装修、扩建等行为而增加了价值，增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
不过，在分割时需要充分考虑双方对房产增值的贡献程度。
总之，一般情形下婚前房产归一方所有，但若存在特殊约定或行为，其归属和分割方式可能会发生改变。

案情回顾:

小朱与小李结婚，小朱婚前有一套房产。婚后，小朱与小李签订协议约定该房产共同所有，后又将小李名字加在房产证上，且小李出资对房屋进行装修使其增值。后两人感情破裂闹离婚，就该房产分割产生争议。

案情分析:

1、双方签订协议约定房产共同所有，按照约定，此房产在离婚时应按共同财产进行分割。
2、小朱婚后将小李名字加在房产证上，视为对小李的赠与，房产性质变为夫妻共同财产，离婚时可按共同财产分割原则处理。
3、房产因小李出资装修增值，增值部分应作为夫妻共同财产分割，分割时需考虑双方对增值的贡献程度。