问题 | 婚前全款买的房产离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前全款购买的房产在离婚时的归属问题,具体情况如下:
一、一般认定为个人财产 婚前全款购买的房产,离婚时通常认定为个人财产,归购买方所有。 这是因为依据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 具体来说,该房产是在婚姻关系建立之前,由一方通过全款的方式购买的,其财产性质在购买那一刻就已确定为婚前个人财产。 所以从法律角度看,在没有其他特殊情况时,离婚时此房产应归购买方。 二、特殊约定情况 当然,如果夫妻双方有特殊约定,比如在婚前或者婚后,双方通过书面协议等明确约定该房产为夫妻共同财产,那么在离婚时就需要按照这个约定来进行分割。 总之,在通常情况下,婚前全款购买的房产离婚时归购买方所有,特殊约定的情况除外。 案情回顾: 小朱与小李结婚,婚前小朱全款购买了一套房产。婚后二人感情破裂闹离婚,争议点在于该婚前全款购买的房产在离婚时应如何归属,小朱认为是自己婚前财产应归自己,小李则称应作为夫妻共同财产分割。 案情分析: 1、依据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。小朱婚前全款购房,在无特殊情况下,该房产财产性质在购买时就确定为小朱的婚前个人财产,离婚时应归小朱所有。 2、若夫妻双方有特殊约定,如通过书面协议明确该房产为夫妻共同财产,那么离婚时就需按此约定进行分割,本案中并无此特殊约定情况,所以房产应归小朱。 |
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