1.一般原则：在夫妻离婚进行财产分割时，通常先由双方协商，通过协议来确定财产的具体分割方式。
若双方无法达成一致协议，那么就需要由人民法院来依法判决。
法院会综合考虑财产的实际状况，例如财产的来源、数量、价值等，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正裁决。
2.个人财产：有些财产明确属于夫妻一方的个人财产，像一方在婚前就已拥有的财产，以及一方因人身损害而获得的赔偿或者补偿等。
在离婚时，这些个人财产应归属于该方所有，不会参与到夫妻共同财产的分割中。
3.夫妻约定：夫妻双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定，可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
并且，这种约定需要采用书面形式，以确保其法律效力。
4.特殊情况：比如在婚姻关系存续期间，一方实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益等，在离婚时可视为夫妻共同财产进行分割。
总之，离婚财产分割要依据具体情形，按照法律规定和夫妻约定来确定。

案情回顾:

小朱与小丽结婚多年后决定离婚，在财产分割上产生争议。双方无法就房产、存款等财产分割协商达成一致协议，且对于小丽婚前房产婚后出租收益归属存在分歧，小朱认为应共同分割，小丽则认为是个人财产。

案情分析:

1、双方无法协商一致时，法院会介入判决。法院会综合财产实际状况，如房产购买时间、存款来源等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则裁决。
2、小丽婚前房产属于其个人财产，但婚后出租收益在婚姻关系存续期间取得，可视为夫妻共同财产进行分割。
3、若夫妻双方此前有关于财产归属的书面约定，则应按约定执行。