问题 | 夫妻之间就房产进行约定怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻间对房产进行约定,可通过签订书面协议来实现,具体说明如下:
1.明确协议内容:协议需清晰明确房产的归属、份额等相关事宜。 若约定房产归一方所有,在完成房产变更登记等手续后,这一方就对房产拥有完全的所有权。 比如,夫妻双方协商后决定将某套房产归女方所有,办理完变更登记,女方即享有该房产完整所有权。 若约定按份额共有,则要明确各方所占份额比例,像约定男方占60%,女方占40%等。 2.确保真实意愿:签订协议时,必须保证是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情况。 3.进行公证为佳:最好对协议进行公证,这样能增强协议的法律效力。 4.作为争议证据:若日后发生争议,该协议可作为重要证据,按照协议内容确定房产的归属和处理方式。 总之,夫妻对房产的约定要合法、明确、真实,从而避免潜在的法律纠纷。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人协商对房产进行约定并签订书面协议,约定某套房产归小丽所有,但未办理房产变更登记。后小朱反悔,称签订协议时小丽存在胁迫行为,且认为未登记协议无效,双方就房产归属产生争议。 案情分析: 1、关于协议内容,协议虽约定房产归小丽,但未完成变更登记,按规定小丽尚未取得房产完全所有权。 2、小朱称小丽胁迫,若无法提供证据证明,不能认定协议非双方真实意愿表示。 3、协议未公证,虽不影响其效力,但公证能增强其法律效力。 4、若争议进入法律程序,此协议可作为确定房产归属和处理方式的重要证据。 |
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