关于夫妻共同财产房屋的出售问题，有以下几点需要明确：
1.需夫妻双方签字情况：一般而言，若房屋属于夫妻共同财产，卖房子时需要夫妻双方签字。
在婚姻关系存续期间所取得的财产，除法律有特别规定外，大多会被视作夫妻共同财产。
这是基于夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方都不能单独擅自处置。
2.擅自出售的效力问题：若一方未经另一方同意就擅自出售夫妻共同财产，而另一方事后又不予以追认，那么这种出售行为很可能会被认定为无效。
不过，要是第三人有充分理由相信该出售行为是夫妻双方的共同意思表示，比如有相关授权表象等，那么该出售行为就是有效的。
3.避免纠纷的做法：为防止后续出现不必要的纠纷，在出售属于夫妻共同财产的房屋时，最好由夫妻双方共同签字，这样可以保障交易的合法性和稳定性。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻，二人婚后共同购买一套房屋。后小朱未经小丽同意，擅自将房屋出售给小胡，小丽得知后明确表示不追认该出售行为，小胡主张自己有理由相信是夫妻共同意思表示，双方就该房屋出售是否有效产生争议。

案情分析:

1、该房屋系夫妻婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权，小朱未经小丽同意擅自出售，小丽又不追认，按规定此出售行为很可能无效。
2、若小胡能证明自己有充分理由相信出售行为是夫妻双方共同意思表示，如有相关授权表象等，那么依据相关规定，小朱的出售行为就是有效的。