问题 | 婚内财产协议无法对抗第三方怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.婚内财产协议的效力范围主要局限于夫妻内部,通常难以对抗第三方。
原因在于,该协议本质上是夫妻双方之间的约定,仅对双方具有法律约束力,对于善意第三人是不产生效力的。 2.当第三方与夫妻中的一方进行交易时,如果第三方是善意的,也就是在交易时并不知晓夫妻之间的财产协议情况,同时支付了合理的对价,并且按照法律规定办理了相应的登记等手续,那么依据法律规定,这个第三方的合法权益是会受到保护的,不会因为夫妻之间的婚内财产协议而受到影响。 3.举例来说,夫妻双方约定某套房产归其中一方所有,然而并没有办理房产的过户登记手续。 在这种情况下,如果该房产与第三方进行交易,而第三方对此约定并不知情,并且完成了过户登记,那么第三方就能够合法地取得该房产的所有权,此时婚内财产协议对第三方是没有效力的。 4.因此,夫妻在签订婚内财产协议时,需要充分考虑到可能涉及到的第三方情况。 若想要使协议能够对抗第三方,就必须及时办理相关的登记等手续,以此来保障协议的法律效力。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人签订婚内财产协议约定某套房产归小李所有,但未办理过户登记。之后,小李瞒着小朱将该房产卖给不知情的小胡,小胡支付合理对价且完成过户登记。争议点在于小胡能否取得房产所有权。 案情分析: 1、婚内财产协议效力范围局限于夫妻内部,小朱和小李的协议仅对他们二人有约束力,对善意第三人小胡不产生效力。 2、小胡在交易时不知晓夫妻财产协议情况,支付合理对价并办理过户登记,依据法律规定,其合法权益应受保护,能合法取得房产所有权。 3、夫妻签婚内财产协议应考虑第三方情况,若要对抗第三方,需及时办理登记手续。 |
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