关于婚前贷款买房，婚后个人还贷部分的财产认定问题，有以下要点：
一、财产归属
婚前贷款买房，婚后个人还贷部分一般被认定为夫妻一方的个人财产。
从法律层面看，该房屋仍属于婚前购买方的个人财产。
二、共同还贷及增值部分的处理
婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权主张分割。
具体分割时，首先由双方协商确定。
比如婚后共同还贷的金额及其对应的房屋增值部分怎么分配，双方可自行商量。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。
法院通常会考虑双方对房屋的贡献等因素，像双方收入用于家庭支出的比例、对房屋维护修缮的付出等。
三、举例说明
例如，房屋总价100万，婚前贷款60万，婚后共同还贷20万，房屋增值到120万。
这种情况下，婚后共同还贷的20万及对应的增值部分，另一方可主张一定比例的权益，具体比例需根据实际情况确定。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，房屋总价100万，贷款60万。婚后小朱个人还贷一部分，夫妻共同还贷20万，房屋增值到120万。离婚时，小朱认为婚后个人还贷部分是个人财产，小丽则主张对共同还贷及增值部分进行分割，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前贷款买房，婚后其个人还贷部分依法应认定为小朱的个人财产，该房屋仍主要归属小朱。
2、对于婚后共同还贷的20万及对应的增值部分，小丽有权主张分割。双方可先协商确定分配比例，若协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献等因素，如双方收入用于家庭支出比例、对房屋维护修缮付出等情况后作出判决。