婚前贷款买房的财产归属问题，一般情况下属于个人财产，但具体情况需具体分析。
首先，婚前一方贷款购买的房屋，贷款部分是购房人个人的债务。
因为这是在结婚前个人的经济行为，房屋产权自然归婚前购房人所有。
比如，一方在婚前自己支付首付并贷款买房，那这个房子从产权角度讲，初始就是其个人的。
其次，若婚后夫妻共同偿还贷款，对于婚后共同还贷部分及其相应增值部分，除另有约定外，应认定为夫妻共同财产。
例如，夫妻婚后用共同收入来还房贷，那这部分还贷金额以及房子因还贷产生的增值部分，就是夫妻共有的。
最后，若婚前购房时双方约定该房屋为共同财产，或者婚后双方共同出资对该房屋进行了重大修缮等行为，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，婚前贷款买房是否为个人财产，要依据具体情况及双方约定判断。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，支付了首付。婚后，小朱与小李共同用工资偿还贷款。几年后，二人感情破裂闹离婚，争议点在于该房屋的财产归属问题，小朱认为是个人财产，小李认为共同还贷部分及增值部分应共有。

案情分析:

1、从产权初始角度看，小朱婚前支付首付并贷款买房，房屋产权应归小朱个人所有，贷款部分是其婚前个人债务。
2、对于婚后小朱和小李共同还贷部分及其相应增值部分，在没有其他约定的情况下，应认定为夫妻共同财产。
3、若婚前双方有约定房屋为共同财产，或者婚后有共同出资重大修缮等行为，房屋可能会被认定为夫妻共同财产，本案中无此类情况。