关于夫妻共同房产还贷及增值部分的相关问题，具体说明如下：
1.共同财产认定：若房产属于夫妻共同财产，婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，在没有其他特别约定的情况下，应当认定为夫妻共同财产。
例如夫妻婚后一起偿还房贷，这期间所还贷款及房产相应增值部分就是共同财产。
2.增值额计算：计算时，先算出婚后共同还贷的总额。
然后根据结婚时间、还款时间等多种因素综合确定房屋增值比例，用还贷总额乘以该比例，就能得到共同还贷部分的增值额。
3.离婚时的分割：离婚时，若一方主张分割婚后共同还贷及增值部分，可按照上述计算结果进行分配。
4.个人出资部分：若存在婚前个人出资用于还贷的情况，这部分出资及其对应的房产增值部分依旧归出资方所有。
5.纠纷解决方式：对于房产归属和还贷相关事宜，双方可以先协商解决；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，婚后共同购买房产并还贷。后感情破裂准备离婚，争议点在于房产增值部分如何分割，小朱认为应全部平分，小李则认为自己婚前有部分出资，该部分及对应增值应归自己。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，无特别约定下应认定为夫妻共同财产。
2、计算增值额时，需先算出婚后共同还贷总额，再结合结婚、还款时间等确定增值比例，得出共同还贷部分增值额。
3、小李婚前个人出资还贷部分及其对应增值部分应归小李所有。
4、若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。