问题 | 婚后父母帮忙还房贷离婚怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后房贷在离婚时的分割问题,有以下几种常见情况:
1.若婚后父母明确表示是赠与一方用于还房贷,那么这部分房贷就属于该方个人财产。 例如,父母书面声明这笔钱只给儿子还房贷,与儿媳无关。 离婚时,这部分财产不参与夫妻共同财产的分割。 2.若父母未明确表示赠与一方,通常视为对夫妻双方的赠与。 离婚时,该部分房贷对应的房产增值部分要作为夫妻共同财产进行分割。 比如,房产因市场行情增值,增值部分需按规定分割。 3.还房贷的资金来源及相关证据收集很关键。 像银行转账记录等,能帮助认定该部分房贷的性质。 若证据不足,可能影响财产分割结果。 4.若一方用婚前个人财产还房贷,离婚时这部分还款及相应房产增值部分仍归该方所有。 比如一方用婚前存款还房贷。 总之,具体分割情况要依据实际证据和法律规定综合判断,保障当事人合法权益。 案情回顾: 小朱与小丽婚后购房,小朱父母出资帮忙还房贷。离婚时,双方就该部分房贷对应的房产增值部分分割产生争议,小朱称父母明确表示钱只赠与自己还房贷,小丽则称无此明确表示。 案情分析: 1、若小朱能提供父母明确表示赠与自己的书面声明等证据,如书面协议写明只给小朱还房贷与小丽无关,那么这部分房贷及对应房产增值部分属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。 2、若小朱无法提供相关明确证据,通常视为对夫妻双方的赠与,房产增值部分要作为夫妻共同财产进行分割。 3、资金来源证据很关键,若小朱有银行转账记录等能证明是父母赠与自己的证据,对其主张有利;若无证据或证据不足,可能影响分割结果。 4、若小朱用婚前个人财产还房贷,还款及相应增值部分归其所有,需有相应证据证明。 |
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