离婚后房子未过户，这是一个在房产交易中需要谨慎对待的情况。
首先，一定要清楚地确认离婚协议或者法院判决里关于这所房屋的归属以及过户相关事宜的具体约定。
如果约定了一方有权利卖房，那么这一方就必须出具书面的同意卖房文件，并且要积极配合办理后续的所有手续。
可要是没有明确的约定，那就很可能会引发另一方的不同意见，此时就需要先把权属方面的争议给解决好。
在办理卖房手续的过程中，必须携带离婚协议、判决书等相关的重要文件，前往房屋管理部门去办理过户手续，同时还要补缴相应的税费等费用。
要是对方不愿意配合，那可通过法律诉讼的途径来解决问题，要求对方履行配合过户的义务。
另外，在卖房的整个过程中，一定要高度注意其中存在的法律风险，像可能会有之前遗留下来的债务纠纷等情况。
所以一定要提前做好各种防范措施，比如对房屋的债务情况进行详细的调查和了解，与相关的债权人进行沟通和协商等，只有这样才能确保卖房行为的合法性以及能够顺利地进行下去。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，房子未过户。小朱欲卖房，但其离婚协议未明确房屋归属及过户事宜，小李对此提出异议，且不愿配合办理过户手续，双方就房屋权属产生争议，小朱不知如何是好。

案情分析:

1、由于离婚协议未明确约定，房屋权属存在争议，在这种情况下，小朱不能擅自卖房，需先解决权属争议，明确房屋归属。
2、若小朱有合法的房屋处置权，而小李不配合过户，小朱可通过法律诉讼要求小李履行配合过户的义务。
3、小朱在卖房前应详细调查房屋债务情况，与债权人沟通协商，防范法律风险，确保卖房行为合法顺利进行。