1.倘若双方能够达成一致意见，那么就可以借助协议这种方式来对房产进行处理。
具体而言，就是明确约定该房产归其中一方所有，由这一方继续承担剩余的贷款还款义务，与此同时，还要给予另一方相应的经济补偿。
这样一来，既能够解决房产的归属问题，又能妥善处理好贷款的偿还事宜，双方的权益都能得到一定程度的保障。
2.要是双方无法协商出结果，通常情况下法院会做出判决，将房产判定归某一方所有。
而这一方就需要向另一方支付房屋的折价款。
这个折价款的数额，一般是以专业的评估机构对房产所做出的评估价为依据，同时再结合双方在购房过程中的出资等实际情况来确定。
通过这样的方式，能够较为公平地确定房产的价值以及双方应得的款项。
3.对于尚未还清的贷款，由获得房产的那一方继续负责偿还。
如果取得房产的一方出现不能按时偿还贷款的情况，那么另一方就有义务协助其进行偿还。
这是为了避免因贷款偿还问题而给银行以及双方带来不必要的麻烦和损失，确保贷款的正常偿还秩序。
4.倘若双方都主张对房产拥有所有权，那么可以通过竞价的方式来确定最终的归属。
价高者将获得房产的所有权，同时需要对另一方进行相应的补偿。
这种方式能够让房产归属到更有经济实力且更渴望拥有房产的一方手中，同时也能保证另一方的利益不受过大损失。
总而言之，在离婚时处理共同按揭房产这个问题上，必须要综合考虑双方的意愿、房产的实际状况等诸多因素，始终以公平合理作为首要原则，这样才能让处理结果得到双方的认可和接受。

案情回顾:

小朱与小丽离婚时，对共同按揭房产的处理产生争议。小朱想协议处理，房产归一方，给另一方补偿，小丽却想让法院判决。此外，对于未还清贷款及双方都主张所有权的情况，两人也存在分歧。

案情分析:

1、若双方能达成协议，按约定明确房产归属、贷款偿还及经济补偿，能保障双方权益。
2、协商不成时，法院判决房产归一方，该方支付折价款，数额依据评估价和出资情况确定，相对公平。
3、未还清贷款由获房方偿还，其不能按时还时另一方协助，可避免麻烦。
4、双方都主张所有权时，竞价确定归属，价高者补偿另一方，能兼顾双方利益。