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问题 买了期房离婚后办的房产证怎么算
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
一般而言,婚后办理房产证时,即便房屋是在期房阶段就已购入,通常会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚后办理房产证这一行为,往往意味着该房屋在婚后有了明确的产权归属,且涉及到夫妻双方的利益。
然而,如果有确凿的证据能够证明该房屋是由一方在婚前以个人财产购买的,并且婚后只是登记在了这一方的名下,那么这种情况下,该房屋就有可能被认定为一方的个人财产。
另外,购房款的来源以及出资情况等因素也不容忽视。
倘若一方在婚后为购买房屋出资较多,那么他/她就有权利主张相应的财产权益。
这是基于公平原则,对出资较多一方的利益给予保障。
在实际情况中,为了避免房产归属问题引发纠纷,建议夫妻双方尽量通过协商的方式来解决。
如果双方无法达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼,由法院根据具体的情况进行判定。
法院会综合考虑各种因素,如购房时间、出资情况、登记情况等,以做出公正合理的裁决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后办理房产证,房屋是期房阶段购入。小朱认为是夫妻共同财产,小丽却称房屋是自己婚前个人财产购买,婚后登记在自己名下,且自己购房出资多,双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、若小丽能提供确凿证据证明房屋是其婚前个人财产购买且婚后登记在自己名下,该房屋有可能被认定为小丽个人财产。
2、若小朱能证明自己在购房中有较多出资,基于公平原则,他有权主张相应财产权益。
3、若协商不成诉至法院,法院会综合购房时间、出资及登记情况等因素作出公正裁决。
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更新时间:2025/4/17 11:16:06