问题 | 离婚预告登记房屋可以分割吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时,关于预告登记的房屋一般是可以进行分割的。
预告登记的主要作用在于保障未来能够实现物权,它具备一定的物权效力。 在离婚案件的范畴内,对于那些已经进行了预告登记的房屋,法院通常会依据具体的情形来加以处理。 倘若此房屋属于夫妻共同财产,那么在离婚之际,双方可以通过协商来确定分割的方式,像其中一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿等。 倘若双方无法就分割事宜达成一致意见,法院则会依照相关的法律规定以及实际的状况作出判决。 不过,具体的分割方式还得综合考虑诸多因素, 总而言之,离婚时预告登记的房屋是可以进行分割的,但究竟采用何种分割方式,必须紧密结合实际情况来进行确定。 案情回顾: 小朱与小李离婚时,就预告登记的房屋分割产生争议。该房屋已预告登记,小朱主张按房屋现有价值平分,小李则认为应考虑自身还款多应多分,双方协商无果诉至法院。 案情分析: 1、此房屋若为夫妻共同财产,双方本可协商分割,如一方得房给另一方补偿。但二人无法协商一致,法院需介入判决。 2、法院判决时需综合考虑多因素。如房屋实际情况,包括位置、面积等;双方经济状况,像收入、存款等;还有首付款来源、贷款偿还及增值部分等,以此确定合理分割方式。 |
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