1.倘若这处房产属于夫妻共同拥有的财产，然而在离婚的时候却未曾进行过分割，当下要出售该房产，那么所获得的价款就应当进行分割。
-在夫妻关系存续期间，房产往往是家庭的重要资产。
当婚姻走到尽头，房产的处置就成为关键问题之一。
如果离婚时未对房产进行分割，后续出售房产就涉及到财产的分配。
2.通常来讲，会依据夫妻双方在购买房产过程中的出资比例，以及各自对房产所做出的贡献大小等因素，来明确双方在房产中的份额，接着再将售房款平均分配。
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3.但要是双方在离婚协议当中，又或者是在法院的判决里，对房产的归属以及售房款的分割有着明确的约定，那么就必须按照这些约定来执行。
-离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的协议，具有法律效力。
法院判决则是根据法律规定和具体案件情况作出的裁决，同样具有强制执行力。
无论哪种情况，只要有明确约定，就应当严格遵守。
4.例如，双方在协议中约定房产归其中一方所有，而另一方则放弃对该房产的产权，并获得相应的售房款份额，那么在出售房产时，就应当按照此约定来办理相关手续。
-这样的约定可以避免后续可能出现的纠纷，确保双方的权益都能得到保障。
同时，也体现了夫妻双方在财产分割问题上的协商和妥协。
5.总而言之，离婚后要出售共同房产，需要根据具体的情况来确定是否进行分割以及如何分割售房款。
-每一个离婚案件都是独特的，房产的情况、夫妻双方的意愿以及法律规定等因素都可能影响到售房款的分割方式。
因此，在处理这类问题时，需要充分考虑各种因素，以确保财产分割的公平合理。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，有一处夫妻共同房产未分割，后打算出售该房产，就售房款分割产生争议。小朱认为应按出资比例分，小李觉得自己装修付出多应多分，且双方此前无相关明确约定。

案情分析:

1、在未明确约定的情况下，应综合考虑双方购房出资比例及对房产贡献大小来确定份额，再分配售房款，保障分配公平性。
2、若双方有离婚协议或法院判决对房产归属及售房款分割有明确约定，如一方放弃产权获相应份额等，就需按约定执行。
3、离婚后售共同房产，需结合具体情况确定是否及如何分割售房款，要充分考虑各种因素确保公平合理。