问题 | 夫妻共有房子怎么变单独所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻共有房子转为单独所有,主要有以下这些途径:
①夫妻双方协议变更。 在这种方式下,夫妻二人需共同签订一份书面协议,明确地约定把房屋的所有权归属于其中一方。 之后,携带这份协议前往不动产登记部门,依照规定的流程办理变更登记手续。 通过这样的方式,能以较为便捷的途径实现房屋所有权的转移。 ②离婚分割。 这可以通过诉讼离婚或者协议离婚的方式来达成。 在离婚过程中,将房屋的归属确定给其中一方,并在离婚协议或者法院的判决书中清晰地写明房屋归其单独所有。 等离婚手续办理完毕后,再按照相关规定到不动产登记部门办理变更登记。 这种方式相对较为复杂,涉及到离婚的诸多事宜,但也是一种有效的将夫妻共有房屋转为单独所有的途径。 ③赠与。 一方把自己在房屋中所占的份额赠与给另一方,双方要签订正式的赠与合同,明确赠与的相关事宜。 接着,前往不动产登记部门办理赠与过户手续,使房屋变更为另一方单独所有。 需要特别留意的是,不同的办理方式其具体的流程和要求会因地区的不同而有所差异。 所以,在进行变更操作时,一定要依据当地不动产登记等相关部门的规定来执行,确保整个变更过程合法合规,避免引发不必要的法律纠纷,保障自身的合法权益。 案情回顾: 小朱与小丽系夫妻,二人共有一套房子。后小朱想将房子转为自己单独所有,主张按夫妻协议变更,但小丽认为应通过赠与方式,双方对房屋转单独所有的途径产生争议,最终闹上法庭。 案情分析: 1、若按夫妻双方协议变更途径,小朱和小丽需共同签订书面协议,明确房屋归小朱所有,再到不动产登记部门办变更登记,此方式较便捷。 2、若按赠与途径,小朱需与小丽签订正式赠与合同,明确赠与事宜,再办赠与过户手续。不同地区流程要求或有差异,应按当地规定执行。 |
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