夫妻一方擅自卖房，通常情况下是不具备法律效力的。
夫妻共同财产归夫妻双方共同所有，在未获得双方同意时，其中一方擅自对其进行处分，这属于无权处分行为。
然而，倘若第三人是善意取得的情况，也就是说，第三人并不知晓且不应当知晓卖房的一方没有处分权，同时是以合理的价格购买的房屋，并且还办理了不动产登记等相关手续，那么在此情况下，第三人就能够取得房屋的所有权。
而原权利人则有权向这一无权处分方进行追偿。
反之，如果第三人并非是善意取得，
总之，在处理夫妻一方擅自卖房的问题时，必须依据具体的实际情况来判断擅自卖房行为的法律效力，这样才能更好地维护夫妻双方以及善意第三人的合法权益，避免因房产交易而引发不必要的纠纷和损失。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻，二人有一套共同房产。小朱未经小丽同意，擅自将房卖给不知情的小胡，小胡以合理价格购买且办理了不动产登记。后小丽得知，主张小朱卖房行为无效，双方产生争议。

案情分析:

1、小胡属于善意取得。他不知小朱无处分权，以合理价格购房并办理登记，依法律规定，小胡能取得房屋所有权。
2、小丽作为原权利人，有权向小朱追偿。因小朱擅自处分夫妻共同财产，侵害了小丽权益，小丽可要求小朱承担相应责任。