夫妻离婚时，孩子归女方的情况下，房子的归属判定需要根据不同情形具体分析，以下为您详细介绍：
1.房产为一方婚前财产：
若房子是夫妻其中一方在婚前自行出资购买，并且登记在其个人名下，那么从法律角度来讲，这套房子属于婚前个人财产。
这意味着，即便夫妻双方后来感情破裂走向离婚，该房子在离婚时依然归购买方所有。
因为婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产权益，不会因为婚姻关系的存续或解除而发生改变。
2.房产为夫妻共同财产：
双方协商：当房产属于夫妻共同财产时，首先会由夫妻双方进行协商，共同确定房子的归属。
如果双方能够协商一致，达成共同认可的处理方案，那么就按照协商结果来处理房产。
法院判决：若双方无法通过协商达成一致意见，这时就需要法院进行判决。
法院在判决时，会全面考虑财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
鉴于孩子归女方抚养，女方需要一个稳定的居住环境来保障孩子的正常生活和成长，所以法院在判决时可能会倾向于将房子判给女方。
不过，法院也会结合双方的经济状况，比如收入水平、债务情况等多种因素进行综合判定。
最终若房子判给其中一方，那么获得房子的这一方需要给予另一方相应的经济补偿。

案情回顾:

小朱和小李婚后感情破裂准备离婚，孩子归女方小李。争议点在于房产归属，房产有婚前和婚后购买不同情况，婚前一方购买登记在个人名下；婚后共同财产购买的房产，双方协商不成时归属存争议。

案情分析:

1、若房产是小朱婚前自行出资购买且登记在其名下，此为婚前个人财产，离婚时房子归小朱所有，因其婚前财产权益不因婚姻关系改变。
2、若房产为夫妻共同财产，先由双方协商。协商不成由法院判决，考虑孩子归小李抚养，法院可能倾向判房子给小李，但也会结合双方经济状况等综合判定，若判给一方，需给另一方经济补偿。