1.首先，离婚的双方必须要就房屋的归属达成一致的协议。
这意味着双方要明确地确定那套正在按揭的房子到底归哪一方所有。
这需要双方进行充分的沟通和协商，确保双方都能接受这个归属的安排。
2.接着，准备好一系列的相关证件前往房产交易中心办理过户手续。
这些证件包括离婚协议，它详细地记录了双方对于房屋归属等事项的约定；离婚证，它是离婚的法律凭证；身份证，用于证明个人的身份信息；还有房产证，它是房屋所有权的重要凭证。
只有携带这些齐全的证件，才能进行后续的过户流程。
3.在办理过户时，需要认真填写房屋转移登记申请书，这个申请书要准确地填写房屋的相关信息以及过户的相关事宜。
同时，还需要提交银行出具的同意过户证明，这是银行对房屋过户的认可和批准。
4.房产交易中心会对提交的所有材料进行严格的审核。
如果提交的材料齐全，并且符合相关的规定和要求，那么房产交易中心就会办理过户登记手续，并颁发新的房产证。
新的房产证将标志着房屋的所有权正式转移到了归属方的名下。
5.然而，如果银行不同意过户，那么就需要先将贷款还清，解除房屋的抵押状态，然后再按照正常的流程办理过户手续。
这一步骤可能会比较复杂，需要与银行进行沟通和协商，按照银行的要求完成相关的手续。
需要特别注意的是，不同的地区在办理房屋过户的具体流程和要求上可能会存在一定的差异。
因此，在办理房屋过户之前，建议大家最好咨询当地的房产交易中心或者专业的律师，了解当地的具体政策和要求，以确保过户手续的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚，就按揭房归属协商时，小朱想归自己，小李不同意，产生争议。后准备证件去房产交易中心办过户，填申请书、交银行证明等。但银行不同意过户，双方又起争执。

案情分析:

1、对于房屋归属协商不一致的问题，双方应继续沟通协商，必要时可通过调解、诉讼等合法途径确定归属，以达成一致协议。
2、银行不同意过户时，需按银行要求还清贷款解除抵押，这涉及资金筹备等复杂问题，双方要与银行充分沟通，按流程完成后续过户。