离婚时房产贷款的分配问题，需要结合具体情况来妥善处理，以下为您详细介绍：
一、房产为夫妻共同财产时
当房产属于夫妻共同财产，在离婚时涉及房产贷款分配，有两种常见处理方式。
首先，若夫妻双方能够协商一致，就可以按照协商好的方案来分配房产以及剩余的贷款。
比如，其中一方获得房产的所有权，同时承担起剩余贷款的还款责任，并且要给予另一方相应的经济补偿。
这种补偿通常会综合考虑房产的市场价值、双方对房产的贡献等多方面因素。
其次，若双方协商不成，法院会根据实际情况来判决房产的归属。
在判决时，法院一般会着重考虑房屋购买时双方的出资情况，比如各自出资的比例、资金来源等；还会关注双方当前的经济状况，包括收入水平、负债情况等。
最终，获得房产的一方需要承担剩余贷款的还款义务，并按照房产的市场价值，补偿给另一方相应的房产价值份额。
二、房产为一方婚前财产时
如果房产是一方的婚前财产，而婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分就属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
具体操作时，一般会先计算出共同还贷金额在总购房款中所占的比例，然后依据这个比例来计算共同财产部分的价值，最后再对这部分价值进行合理分割。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就房产贷款分配产生争议。房产为夫妻共同财产，小朱想获得房产所有权并承担贷款，给小李少量补偿；小李则认为补偿不合理，双方无法协商一致。此外，小胡婚前房产婚后夫妻共同还贷，离婚时在共同还贷及增值部分分割上也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李房产为夫妻共同财产的情况，若协商不成，法院会考虑购买时双方出资情况，如出资比例、资金来源，以及双方经济状况，包括收入、负债等，确定房产归属及补偿份额。
2、小胡婚前房产婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，应先算共同还贷金额占总购房款比例，再据此计算共同财产价值并合理分割。