婚前通过按揭方式购买的房子，在婚后是否算作共同财产，需要根据不同情况进行详细讨论。
首先，倘若在婚前就开始按揭买房，婚后一直由一方使用个人财产来继续偿还贷款，并且房子的登记名字是付款方，那么这种情况下，房子归付款方个人所有。
不过，婚后用于还贷的那部分以及相应的增值部分，就属于夫妻共同财产了。
比如说，假设婚前以按揭方式购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万，婚后由男方用自己的工资收入50万来继续还贷，随着房价上涨，房子增值到150万，那么这50万的还贷部分以及增值的50万中，有一半即25万是属于夫妻共同财产的。
其次，要是婚前按揭买房，婚后是夫妻双方共同还贷，且房子登记在付款方名下，除了双方另有特别约定之外，通常会将该房子认定为夫妻共同财产。
双方在这房子的价值以及共同还贷部分和其增值部分上，都享有平等的处理权。
例如，同样是婚前按揭买的100万房子，婚后夫妻两人一起用各自的收入共还贷30万，房子增值到130万，那么这30万的还贷部分以及增值的30万中，夫妻双方各享有15万的权益。
最后，倘若婚前按揭买房，婚后夫妻双方共同出资还贷，并且房子登记在双方名下，那么毫无疑问，该房子属于夫妻共同财产。
这体现了在这种情况下，双方对房子的投入和权益是平等的，无论从出资还是登记等方面来看，都明确了房子的共同财产性质。

案情回顾:

小朱婚前按揭买房，婚后与小李就房产归属产生争议。争议点在于婚后不同还贷及登记情况对房产性质的影响，如一方还贷、双方还贷以及房产登记在一方或双方名下等不同情形下，房产是否属于夫妻共同财产。

案情分析:

1、若小朱婚前按揭买房，婚后用个人财产还贷且房子登记在自己名下，房子归小朱，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
2、若婚后夫妻共同还贷且房子登记在小朱名下，除特别约定外，房子通常认定为夫妻共同财产，双方对相关价值有平等处理权。
3、若婚后共同还贷且房子登记在双方名下，该房子无疑属于夫妻共同财产。