通常来讲，在婚前购置的房子，如果登记在了男方的名下，那么这房子就归男方个人所有。
然而，要是在婚后，用夫妻共同的财产来还房贷，这其中用于还贷的部分以及房子因还贷而产生的增值部分，女方是有权利要求进行分割的。
倘若双方达成了一致约定，明确表示这房子是夫妻共同财产，并且这个约定是真实有效的，那么此房子就毫无疑问属于夫妻共同财产了。
另外，要是这房子是在婚后购买的，不管最后登记在了谁的名下，一般情况下都会被看作是夫妻共同财产。
总而言之，要判断房子是否为共同财产，需要把购房的时间以及出资的情况等这些因素都综合起来进行考量。
如果在这方面出现了争议，那么可以通过双方协商的方式来解决，如果协商不成，还可以通过诉讼的途径来处理。
这样能够更好地保障双方的合法权益，避免因为房产问题而引发不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚，婚前小朱购置房产并登记在自己名下。婚后二人用共同财产还房贷。后感情破裂闹离婚，小丽要求分割还贷部分及房屋增值部分，小朱却认为房子是自己婚前财产，小丽无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、此房虽为小朱婚前购置且登记在其名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，按照法律规定，用于还贷部分以及房子因还贷产生的增值部分，小丽有权要求分割。
2、若小朱与小丽曾达成有效约定，明确房子为夫妻共同财产，那么此房就应属于夫妻共同财产，小丽可据此主张相应权益。