问题 | 婚内买的期房离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在婚姻存续期间购买的期房,在离婚时通常会按照以下这些原则来进行分割:
①夫妻共同财产原则:倘若这处期房是在夫妻婚姻关系持续的时间段内购买的,并且没有特别明确地约定该期房只归其中一方所有,那么这种情况下,该期房就属于夫妻共同财产。 比如说,夫妻双方在婚后一起攒钱购买了一套期房,没有在购房合同等相关文件中注明该房只属于某一方,那么这套期房就毫无疑问是夫妻共同财产。 ②协商优先:夫妻双方有权利通过协商来确定这处期房的最终归属以及相应的补偿方式。 比如双方可以商量由哪一方继续拥有该期房,同时另一方获得一定的经济补偿,或者也可以商量将期房出售后平分售房款等。 ③判决依据:要是夫妻双方协商不成,就需要由法院根据具体的实际情况来作出判决。 一般来说,法院会综合考虑多方面的因素,像房屋的实际状况,包括房屋的位置、面积、户型等;双方在购房过程中的出资情况,谁出的钱更多一些;以及双方对该房屋的贡献大小等。 倘若其中一方在购房时出资相对较多,那么在分割时就可以适当让这一方分得更多的份额。 总之,婚内购买的期房在离婚时的分割,主要是以夫妻共同财产原则为基础,同时紧密结合具体的实际情况进行仔细的判断和妥善的处理。 案情回顾: 小朱和小李在婚姻存续期间购买了一套期房,购房合同未约定只归一方所有。离婚时,双方就期房分割产生争议,小朱主张自己出资多应多分,小李则认为应平分,协商无果后诉至法院。 案情分析: 1、根据夫妻共同财产原则,此期房属于夫妻共同财产,因是婚姻关系存续期间购买且无特别约定。 2、双方协商优先,本案中双方未能协商达成一致。 3、法院判决时会综合考虑,如房屋实际状况、双方出资情况及对房屋贡献大小等。小朱出资多,法院可能会据此让其适当多分份额。 |
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