离婚后房租收益的处理是一个较为复杂的问题，具体情况需具体分析。
首先，若房租收益是在婚姻关系存续期间，通过夫妻共同财产购置的房产所产生的，那么它通常应被视为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻期间，夫妻共同努力创造的财产包括通过共同资金购置的房产及其产生的收益，都应在离婚时进行合理分割。
比如，夫妻用双方的积蓄购买了一套房产，之后该房产出租获得的收益，就属于夫妻共同财产的范畴。
其次，若房租收益是一方婚前的房产在婚后产生的，并且房产产权未发生变更，一般情况下，这部分房租收益属于一方的个人财产。
例如，某一方在婚前购买了一套房产，婚后该房产出租获得收益，由于房产的产权始终属于该方，所以其产生的房租收益也归其个人所有，在离婚时无需将其用于分割或偿还债务等。
然而，也有特殊情况。
如果该房租收益用于了家庭共同生活支出，那么即使是一方婚前的房产产生的收益，也可能会被认定为夫妻共同财产而进行分割。
这体现了在离婚时，要综合考虑各种因素，以公平合理的方式处理财产问题。
另外，当涉及到债务问题时，需要明确该债务是否为夫妻共同债务。
如果是共同债务，夫妻双方应共同承担，包括用房租收益等共同财产来偿还。
比如，夫妻双方共同借款用于家庭经营，那么产生的债务以及相关的房租收益都应共同承担。
但如果是一方的个人债务，那么就由该方的个人财产来偿还，与房租收益无关。
例如，一方在婚前因个人原因产生的债务，离婚后不应由另一方的房租收益来承担。

案情回顾:

小朱与小李离婚，争议焦点在于房租收益的处理。小朱主张婚后出租的房产是用夫妻共同财产购置，房租收益应平分；小李称部分房产是自己婚前购买，房租收益应归自己。此外，还涉及债务偿还与房租收益的关联问题。

案情分析:

1、若房产是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购置，如双方积蓄买房后出租，房租收益视为夫妻共同财产，离婚时应合理分割。
2、若房产是一方婚前购置且产权未变，如小李婚前买房婚后出租，一般房租收益归其个人，除非用于家庭共同生活支出。
3、涉及债务时，共同债务需用包括房租收益在内的共同财产偿还，个人债务则用个人财产偿还。