问题 | 没有房产证的房子是夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,在通常情形下,倘若房子没有房产证,是不能径直认定其为夫妻共同财产的。
当房子是在婚姻存续期间购入,并且双方具备共同出资的相关证据,即便尚未办理房产证,依然可以将其认定为夫妻共同财产。 这是因为在婚姻关系存续期间的共同出资行为,体现了双方对该房子的共同意愿和投入。 反之,若是房子在婚前由一方购买,而在婚后才开始办理房产证,并且仅仅是这一方进行了出资,通常情况下会认定该房子为这一方的个人财产。 这是基于婚前购买的事实以及出资的单一性。 然而,要是在婚后双方共同对房子进行了添附行为,比如进行装修等,那么添附的这部分就可以视为夫妻共同财产。 这是因为婚后的添附行为是双方共同参与的,体现了双方在房子上的共同付出。 总之,要判断没有房产证的房子是否属于夫妻共同财产,必须综合考量购买时间、出资情况以及添附等多方面的因素。 只有全面、细致地分析这些因素,才能准确地对房子的财产性质作出认定。 案情回顾: 小朱和小李婚后共同出资购买了一套没有房产证的房子。小胡与小丽则是小胡婚前出资购买了一套房,婚后才办房产证。小胡与小丽离婚时,小胡认为房子是自己的个人财产,小丽有异议。小静和丈夫婚后,小静婚前买的房子没有房产证,婚后丈夫对房子进行了装修,双方对房子财产性质有争议。 案情分析: 1、小朱和小李的情况,因是婚后共同出资购买,虽无房产证,按规定可认定为夫妻共同财产。 2、小胡与小丽,房子婚前小胡出资购买,婚后办房产证且仅小胡出资,按规定应为小胡个人财产。 3、小静与其丈夫,房子婚前小静购买,婚后丈夫装修,装修部分为夫妻共同财产,其余按婚前财产认定。 |
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