1.在婚前，其中一方拥有宅基地。
等到婚后在此宅基地上进行建房，通常来讲，所建成的房屋会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚后，双方共同参与了房屋的建设过程，无论是体力付出还是经济投入，都对房屋的形成有着不可忽视的作用。
2.然而，需要明确的是，宅基地本身是属于集体所有的，其使用权具有特定的人身属性，这种属性决定了宅基地的使用权归婚前的那一方所有。
这是基于宅基地的特殊性质和相关法律规定所确定的。
3.在进行财产分割时，有这样一种处理方式，即可以由其中一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
确定经济补偿的数额时，要综合考虑多方面的因素，比如房屋的市场价值，这能反映出房屋的实际经济价值；还要考虑双方对房屋建设的贡献，包括投入的资金、付出的劳动等。
通过对这些因素的综合考量，来确定一个合理的经济补偿数额。
4.倘若双方都主张对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价的方式来确定权利人，那么就可以通过竞价的方式来决定谁最终能够获得房屋的所有权。
这种方式既体现了公平原则，也能让房屋的归属问题得到合理的解决。
5.要是双方都不主张房屋的所有权，此时可以根据当事人的申请来对房屋进行拍卖。
拍卖所得的价款将按照一定的规则进行分割，以确保双方的合法权益都能得到保障。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱拥有宅基地。婚后，他们在该宅基地上建房。现小朱和小李感情破裂面临离婚，对于该房屋的归属及分割产生争议。小朱认为宅基地是自己婚前的，房子应归自己；小李觉得建房自己也有付出，应共有平分。

案情分析:

1、婚后所建房屋通常被认定为夫妻共同财产，因为双方共同参与建设，都有贡献。
2、宅基地使用权归婚前一方，但房屋因婚后建设涉及夫妻共同财产部分。
3、若一方主张房屋所有权，需给另一方经济补偿，补偿数额综合多因素确定。
4、若双方争房屋所有权，可竞价确定权利人。
5、双方都不主张所有权时，可拍卖后分割价款。