问题 | 不离婚能把房子过到一方名下吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
房子可借助赠与等途径过户至一方名下。
倘若此房产属于夫妻共同所有,那么双方务必签署赠与协议,清晰表明要把房产赠与其中一方,接着前往不动产登记机构办理过户手续。 在办理该手续期间,通常需要缴纳一定的相关税费。 倘若该房产背负着银行贷款等债务,就必须先将债务清偿完毕,或者获得抵押权人的同意才行。 另外,依据不同的实际情况,还会牵涉到其他的法律规定与程序。 比如,要是这处房产是一方在婚前购置的个人财产,在婚后办理过户手续时相对会简单一些,但同样也得符合相关的法律规定与程序。 总之,在不离婚的前提下,要将房子过户到一方名下,需要依据具体的情形来挑选恰当的方式,并且严格遵循法律规定与程序,以确保整个过户过程的合法、合规与顺利进行。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,他们共同拥有一套房子。小朱想把房子过户到自己名下。小胡告知他们如果是夫妻共同房产,需签赠与协议表明赠与小朱,再办过户手续且要缴税。房子若有债务,要先清偿或获抵押权人同意。但小朱称房子是自己婚前买的,过户应更简单,与小胡产生争议。 案情分析: 1、如果房子是夫妻共同财产,按规定确实需签赠与协议并办理过户手续,缴纳税费。 2、若房子为小朱婚前个人财产,虽过户可能相对简单,但也要符合相关法律规定和程序,不能随意为之。 |
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