倘若这套房产是在婚前由其中一方购置的，并且登记在了这一方的名下，同时在婚后也没有特别约定将其变为共同财产，那么这种情况下，该房产就属于婚前的个人财产。
在离婚的时候，这套房产就归购买的那一方所有。
要是这套房产是在婚后才购买的，即便房产证上不是夫妻双方的名字，只要是用夫妻共同的财产去购买的，那它就属于夫妻共同财产。
到了离婚的时候，一般首先会由夫妻双方去协商怎么分割。
要是协商不成，就由法院根据具体的情况来进行判决。
通常法院会考虑到出资的情况，还有对这套房产贡献的大小等这些因素。
要是这套房产是由一方的父母出资购买的，然后登记在了他们子女的名下，并且明确地约定了只是给这一方的，那么这种情况下，它就属于这一方的个人财产，在离婚的时候是不会参与分割的。
但要是没有明确地做出约定，那就有可能会被认定为是夫妻共同财产，然后在离婚的时候进行分割。

案情回顾:

小朱和小李结婚。小朱婚前购置一套房产并登记在自己名下，婚后无特别约定。小胡和小丽则是婚后购房，房产证只有小胡名字。小静的房产由其父母出资购买，登记在小静名下，但未明确约定是否只给小静。现三对夫妻面临离婚并对房产归属产生争议。

案情分析:

1、小朱的房产，依规定为婚前个人财产，离婚应归小朱。
2、小胡和小丽的房产，是婚后购买，属于夫妻共同财产，协商不成由法院按出资等情况判决。
3、小静的房产，因未明确约定只给小静，有可能被认定为夫妻共同财产进行分割。