离婚后，房屋析产满两年通常就具备了单独处理的条件。
在法律层面，当房屋析产完成，其产权归属便清晰地确定下来。
满两年这一期限，与房产交易的相关规定紧密相关，其中较为重要的一点是免征增值税。
这意味着，若析产已经完成并且满了两年，房屋的产权人便拥有了较大的自主权，可以根据自身的意愿对房屋进行处置，比如将其出售以获取资金，或者进行抵押以获得贷款等。
然而，在进行单独处理的过程中，务必确保手续的合法合规性。
这就要求产权人签订合法的买卖合同，明确交易的各项细节和双方的权利义务；同时，还需要办理相关的产权变更登记手续，将房屋的产权从原有的状态变更为新的产权人名下。
另外，需要注意的是，如果房屋存在其他共有人，或者存在抵押等限制情况，那么就可能会对单独处理的权利产生影响。
在这种情况下，产权人需要先解决这些问题，如与其他共有人协商达成一致，或者解除抵押等限制条件。
总之，离婚后房屋析产满两年，只要符合法律规定并且手续完备，就可以顺利地进行单独处理，让产权人能够更好地行使自己对房屋的权利。

案情回顾:

小朱和小李离婚后对房屋进行析产，析产已满两年。小朱欲将房屋出售，小胡有意购买。但小丽称自己也是房屋共有人，小朱表示析产已满两年自己有权单独处理。小静则指出房屋存在抵押情况，小朱称抵押不影响自己出售。由此产生争议。

案情分析:

1、若小丽确为共有人，即使析产满两年，小朱也不能单独处理房屋，需与小丽协商一致。
2、房屋存在抵押情况时，按规定需要先解除抵押才能进行合法的房屋出售等单独处理行为，小朱无权不顾抵押状况而自行出售。