通常来讲，在婚前就已明确属于单独所有的房产，在进行卖房操作时，是无需配偶签字的。
这是因为在婚前，该房产就已被认定为个人财产，卖房这一行为乃是房产所有者的正当权利。
不过，倘若该房产在婚后出现了共同还贷等情形，那就可能会牵涉到配偶的相关权益了。
依据相关的法律条文规定，婚后共同还贷的那部分金额以及与之相对应的房产增值部分，配偶是享有一定权益的。
举例来说，假如一套婚前房产在婚后夫妻共同偿还了一定数额的贷款，那么这部分共同还贷的金额以及随着时间推移而产生的房产增值部分，配偶都有权利主张一定的份额。
在这种存在配偶权益的情况下，卖房时就可能需要获得配偶的同意，或者对配偶的权益进行合理的补偿。
比如可以通过协商确定一个合理的补偿金额，以保障配偶的合法权益。
总之，对于婚前单独所有的房产卖房这件事，一般情况下确实不需要配偶签字，但必须要根据具体的实际情况进行综合全面的判断，只有这样才能确保整个交易过程的合法性和公正性，避免可能出现的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱有一套婚前单独所有的房产。小朱欲卖房，小胡(小朱配偶)未参与还贷，却称自己有权益，应签字才卖房，小朱认为无需小胡签字。因为房子是自己婚前单独所有，自己有权卖房。双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定，婚前明确单独所有的房产，卖房时一般无需配偶签字，小朱的主张有法可依。
2、若房产婚后有共同还贷等涉及配偶权益的情况才需配偶签字或对其权益进行补偿，而本案件中小胡未参与还贷，所以小朱卖房无需小胡签字。