1.离婚协议中明确约定房产归某一方所有，即便尚未办理过户手续，在夫妻双方之间通常是具备法律效力的。
2.离婚协议本质上属于民事合同的范畴。
当满足一系列条件时，它就会对双方产生法律约束力。
首先，双方必须都具备相应的民事行为能力，能够清晰地理解自己的行为和协议的内容；
其次，意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
再者，不能违反法律的强制性规定以及社会公共利益。
3.不过，需要注意的是，尽管离婚协议有效，但如果未办理过户手续，那么房产的物权并未发生转移，从法律角度来看，该房产仍然属于夫妻双方共同所有。
倘若其中一方反悔，另一方就可能需要通过诉讼等法律途径来确认协议的效力，并要求办理过户手续。
4.因此，为了避免后续可能出现的纠纷，双方在离婚后应及时办理房产的过户手续，这样才能确保房产归属的确定性，避免因房产问题而引发不必要的法律争议和麻烦。
案情回顾:
小朱和小李协议离婚，在离婚协议中明确约定房产归小朱所有。但他们并未办理房产过户手续。后来小李反悔，认为房产仍应属于双方共同所有，小朱则坚持按协议执行，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议在双方具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制规定和公共利益时，在双方间有法律效力，此处约定房产归小朱应有效。
2、虽协议有效，但未办理过户，物权未转移，从物权角度房产仍为双方共有，小朱若要房产归自己所有，可能需诉讼确认协议效力并要求过户。